Estudios de prefactibilidad

ESTUDIOS DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA Y TASACIÓN DE TERRENOS C.A.B.A

El nuevo código urbanístico de la ciudad de Buenos Aires aprobado el 06-Dic-18 (Ley 6099/18) y reglamentado el 11-Mar19, produjo un cambio sustancial en la modalidad de cálculo de edificabilidad de
las parcelas, sumado a la incorporación del concepto de plusvalía que grava con el pago de un derecho sobre la superficie cubierta edificable adicional que se incorpora con el cambio normativo según la Ley 6062/18 “Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable.
Nuestros estudios de prefactibilidad permiten conocer la capacidad constructiva actual de un terreno, su valor de mercado y el monto que deberá tributarse al presentarse el proyecto de obra.

Los estudios de prefactibilidad realizados por Tinsa Argentina te permiten acceder a la siguiente información:

  • Localización sobre plano de catastro urbano
  • Datos catastrales
  • Mixtura de usos
  • Plano índica de manzana
  • Verificación de manzana atípica
  • Medidas perimetrales de manzana
  • Croquis oficial de parcela
  • Aspectos normativos específicos
  • Posibilidad de complementación de tejido
  • Verificación de medianeras expuestas
  • Área de extensión al centro de la manzana
  • Retiros obligatorios
  • Plantilla de cómputo de superficies y Edificabilidad bruta y neta
  • Plantilla de comparables de mercado
  • Cálculo del valor de tasación por incidencia bruta y neta
  • Conclusiones

¿Está interesado en nuestros estudios de prefactibilidad?

Rellene el siguiente formulario y en breve nos pondremos en contacto con usted.